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CFi.CN讯：数据显示，全国30城新房单周成交面积连续四周下滑，第45周同比降14.1%；而15城二手房周成交同比增长8.3%，市场呈现“新房弱、二手强”分化。土地端溢价率已连续四周低于1.5%，底价成交为主，但楼面价逆势涨34.7%，反映优质地块仍受青睐。

近期机构研报指出，政策正从供给端和需求端双线发力：广东明确新出让土地优先现房销售，海南细化面积标准，重庆、金华等多地跟进细则；杭州钱塘区、成都高新区分别发放10万元、3万元购房消费券，虽属区级财政、覆盖有限，但释放强烈托市信号。

研报认为，现房销售制度化将提升购房者信心，叠加公积金支付装修、购房贴息等工具扩容，核心城市政策优化空间仍大。若后续放松节奏加快，市场止跌回稳可期。推荐逻辑聚焦三条主线：产品力强的优质房企、商业运营能力突出的混合型房企、以及服务品质领先的物管公司。